評論:
首頁 > 房產 > 房產政策 > 正文

“十四五”期間連云港新增保障性住房不低于6000套

發布時間:2022-05-07 14:34:02  |   來源:中國江蘇網  |   作者:陳兵 孫彬凱  |   責任編輯:DH010
隨著社會的不斷發展,城鎮新市民、青年人對于住房的需求成為一個影響穩定的事情。為貫徹落實國家、省市關于加快發展保障性租賃住房工作要求

  對于新市民、青年人等群體來說,能否解決住房困難問題,是一個現實問題。為了進一步做好住房保障工作,市住建部門制定了《連云港市關于發展保障性租賃住房的實施意見(征求意見稿)》,向社會廣泛征求意見。其中,“十四五”期間,統籌政府資源,積極調動社會力量,全力推動保障性租賃住房建設,進一步完善住房保障體系,在確保城市中低收入住房困難家庭“應保盡保”的基礎上,通過發展保障性租賃住房,基本解決新市民、青年人住房困難問題,全市新增保障性住房不低于6000套(間),其中保障性租賃住房不低于4000套(間)。

  隨著社會的不斷發展,城鎮新市民、青年人對于住房的需求成為一個影響穩定的事情。為貫徹落實國家、省市關于加快發展保障性租賃住房工作要求,進一步解決好新市民、青年人等群體住房困難問題,市住建部門制定本《實施意見(征求意見稿)》,意見反饋截止時間為5月27日。

  具體來看,首先是引導利用存量房屋改造保障性租賃住房。對閑置和低效利用的商業辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋,在符合規劃原則、滿足安全要求、尊重相關利害關系人意愿的前提下,允許所有權人將其改建為保障性租賃住房。改建項目應以整棟樓、整單元或具備獨立交通空間的整層樓為基本改建單位。其次,鼓勵利用存量土地建設保障性租賃住房。企事業單位土地使用權人在滿足安全要求的前提下,可利用自有閑置土地自建或與其他市場主體合作建設運營保障性租賃住房。此外,支持利用產業園區配套用地建設保障性租賃住房,在滿足安全要求的前提下,產業園區企業可利用配套建設行政辦公及生活服務設施的用地,建設保障性租賃住房。鼓勵產業園區將各工業項目的配套比例對應的用地面積或建筑面積集中起來,統一建設宿舍型保障性租賃住房。

  據悉,《實施意見》也提出探索利用集體經營性建設用地建設保障性租賃住房,產業集中區、交通樞紐地區周邊的農村集體經濟組織在尊重農民集體意愿的基礎上,可通過自建或聯營、入股等方式利用集體經營性建設用地建設運營保障性租賃住房。適當利用新供應國有建設用地建設保障性租賃住房,支持房地產開發企業、專業化規?;》孔赓U企業、國有平臺公司建設和運營管理保障性租賃住房。市區嚴格執行新建普通商品住房項目按不低于計入容積率的總建筑面積3%的比例配建保障性住房制度。其中,配建的公租房可面向城市符合條件的新市民、青年人等群體出租。各區、各單位可提高配建比例,提高部分用于建設保障性租賃住房,產權由各區、各單位持有,享受保障性租賃住房的各項優惠政策。各縣、贛榆區可參照市區做法自行制定配建辦法。

  據介紹,《實施意見》支持充分利用存量住房發展保障性租賃住房,未納入國家和省計劃的公租房、人才公寓、閑置可轉為租賃住房的拆遷安置房、機關和企事業單位建設的租賃住房及其他符合條件的租賃住房,經建設行政主管部門認定后,可納入保障性租賃住房管理,享受保障性租賃住房相關支持政策。

  為了落實保障性住房的建設工作,《實施意見》也提出支持政策,包括加大用地支持,增加配套用地,強化用地保障。同時,實施稅費減免,并執行民用價格,保障性租賃住房項目運營用水、用電、用氣價格按照居民標準執行。此外,加強金融支持,對銀行發放保障性租賃住房貸款,在實施房地產信貸管理時予以差別化對待,不納入房地產貸款集中度管理。

  據介紹,保障性租賃住房主要解決新市民、青年人等群體的住房困難問題,優先保障其中從事基本公共服務行業的住房困難群體,不設收入線門檻。保障性租賃住房以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主(本意見實施前已開工建設的項目除外)。面向社會出租的保障性租賃住房的租金標準,應低于同地段同品質市場租賃住房租金標準,由保障性租賃住房的運營管理單位報送項目所在地價格部門批準后向社會公布。企業用于解決本單位職工住房困難的保障性租賃住房,租金標準由企業自行確定。

  在保障性租賃住房運營期間,未按要求執行優惠租金標準的,由價格管理部門責令限期整改,逾期未整改的,追繳已減免的項目規費。改變房屋用途、“以租代售”、以保障性租賃住房為名違規經營或騙取優惠政策的,一經查實,停止享受優惠政策,追繳已減免的規費和已領取的補貼,三年之內不得申請認定新的保障性租賃住房項目。(陳兵 孫彬凱)

非遺江蘇
人文江蘇
出行指南針
智慧江蘇
?
日韩欧美不卡视频中文字幕_亚洲AV无码中字在线观看网站_4tubevideos在线观看_男神插曲女生不下载无限看