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江蘇樓市松綁“再下一城” 常州二套房首付比例降至30%

發布時間:2022-05-19 15:06:30  |   來源:中國經濟網  |   作者:佚名  |   責任編輯:DH010
此前,5月17日,常州市住房公積金管理中心出臺公積金貸款新政。新政稱,降低第二套住房公積金貸款的首付比例。最低首付比例由50%降低至30%。

  據財聯社,今日(5月19日),常州市市場利率定價自律機制發布關于調整常州市商業性個人住房貸款最低首付比例的通知,自2022年5月19日起,對常州市區范圍內,已擁有一套住房且相應貸款未結清的居民家庭,再次申請商業性個人住房貸款時,最低首付比例調整為不低于30%。

  據證券時報,針對常州市二套房首付降至3成的消息,證券時報記者致電建行常州分行營業部進行求證,客戶經理稱:“二套房首付比例確實降至3成,今天剛接到通知,但貸款利率沒變,仍是5.2%。”他還表示,首套房貸利率降為4.4%,也是今日執行。

  此前,5月17日,常州市住房公積金管理中心出臺公積金貸款新政。新政稱,降低第二套住房公積金貸款的首付比例。最低首付比例由50%降低至30%。

  也就說,截至目前,常州市二套房商業貸款、公積金貸款最低首付比例都降至了30%。

  近日,江蘇南京、連云港等地出臺了購房補貼政策,支持當地樓市。此外,中新經緯報道,據中院地產研究院統計,5月以來有超40城發布了穩樓市政策,涉及降首付、公積金貸款額度提升、取消限售、放松限購等。今日,房地塊產板塊異動拉升,7只個股漲停,多只個股跟漲。

  連云港:對市區居民買房最高予以2%房款補貼

  5月17日,連云港市住建局官方公眾號發布《政策丨連云港市市區支持居民剛性和改善性住房消費實施細則》。細則稱,為貫徹落實《連云港市促進消費若干措施》有關精神,為拉動社會消費持續增長,更好地滿足購房者的合理住房需求,決定對市區(不含贛榆區,下同)居民購買新建的家庭唯一住房和第二套改善性住房予以補貼。

  具體為,2022年5月18日至2022年6月30日期間,對購買的系家庭唯一住房90平方米以下(含90平方米)和90平方米以上的分別按購房款的1%和1.5%進行補貼;對購買的系第二套改善型住房90平方米以下(含90平方米)和90平方米以上的分別按購房款的1%和2%進行補貼。

  購房人應在2022年7月31日前申領購房補貼。逾期視為自動放棄,不再受理。

  蘇州:二手房取消限售年限

  據上證報中國證券網,5月9日,記者從蘇州市房地產市場和交易管理中心獲悉,自即日起,蘇州市新房限制轉讓時間由3年調整為2年,二手房對限制轉讓時間不再要求。同時,在購買新房后,家庭若有新出生人口(二孩及以上),出售房屋時不受限制轉讓年限制約。非限購區域購房不計入家庭限購套數。非蘇州市戶籍居民連續繳納6個月社保即可購房。

  南京:支持二孩及以上家庭改善住房,可新增購買一套商品住房

  此前澎湃新聞報道,5月13日,據官方公眾號“南京房地產業協會”消息,為積極推動改善生育二個孩子及以上家庭居住條件,自5月11日起,生育二個孩子及以上南京戶籍居民家庭,可新增購買一套商品住房,同時可享受相關銀行最優惠貸款利率等支持。

  新政顯示,根據《中共中央 國務院關于優化生育政策促進人口長期均衡發展的決定》文件精神,2022年2月出臺的《江蘇省關于優化生育政策促進人口長期均衡發展實施方案》明確提出“加強住房支持政策”,要求“各地可研究制定根據養育未成年子女負擔情況實施差異化租賃和購買房屋的優惠政策”。

  自5月11日起,凡有二孩及以上家庭認定需求的市民,即可到夫妻雙方南京戶籍所在地或現居住地街道(鎮)申請辦理《南京市二孩及以上家庭認定證明》。辦理時需填寫《南京市現家庭子女情況承諾書》,并提供夫妻雙方居民身份證、結婚證、戶口簿、子女出生醫學證明。離異重組家庭需提供離婚判決書或離婚協議書、有收養子女的家庭需提供民政部門頒發的收養登記證。以上提供的證明材料均要求為原件。

  其中,對二孩及以上家庭的認定,有2個必備條件:一是夫妻一方或雙方為南京戶籍。二是現家庭有二個及以上子女,且至少有一個未成年子女。

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